买一手房房本什么时候下来

新房房本办理时间与开发商效率直接挂钩。交房后，开发商需整理材料并提交至不动产登记中心，整个流程约30-60天。材料齐全的情况下，40个工作日左右能领取不动产权证书。开发商资质齐全、手续完备的项目，房本下发速度会更快，部分高端楼盘甚至能在交房后1个月内完成。购房者可定期向开发商咨询进度，确保材料准确无误能加快办理速度。

房本下发的具体时间还受当地不动产登记中心工作效率影响。一线城市由于业务量大，办理时间可能延长至90天。购房者可通过官方APP查询办理进度，部分地区提供短信通知服务。开发商收取的维修基金和契税缴纳完毕后，登记中心会加快处理。购房合同中明确约定房本办理时间的条款可作为维权依据，遇到延期可要求开发商承担相应责任。