预售资金监管专户可以冻结吗

预售资金监管专户确实可以被冻结。根据《城市房地产管理法》规定，当开发商出现债务纠纷或违规使用资金时，法院有权冻结监管账户。2021年某房企因挪用预售资金被法院冻结账户，导致项目停工；2022年某城市住建部门联合银行冻结违规开发商账户，保障购房者权益。监管账户内的资金受法律保护，但特定情况下可被依法冻结。

预售资金监管专户冻结直接影响项目进度。某楼盘因开发商资金链问题，监管账户被冻结后，工程款无法支付，施工方停工，工期延误8个月。另一案例中，监管账户被冻结期间，购房者贷款审批被搁置，交房时间推迟。冻结措施虽能保护债权人利益，但也可能造成项目停滞，影响多方利益平衡。