储藏室可以单独出售吗

储藏室可以作为独立产权单元单独出售。法律规定，只要开发商取得预售许可证且储藏室具备独立产权证，就可以单独交易。市场上常见商铺楼下的独立储藏室、地下车库中的独立产权储藏室，以及新建小区内的独立储藏室建筑。这些储藏室面积从5平方米到30平方米不等，价格根据位置和便利性浮动。购买者需确认产权性质为商业或住宅，并核实产权证与实际面积是否一致。

储藏室单独出售需满足特定条件。产权必须清晰无纠纷，买卖双方需签订正式合同并办理过户手续。银行对储藏室贷款政策较住宅严格，首付比例通常要求50%以上。购买前应检查储藏室是否有渗水、通风不良等问题，了解物业管理费标准。有些小区规定储藏室只能用于存放物品，不得居住或经营。交易过程中需特别注意产权年限，商业性质的储藏室产权多为40年或50年。