酒店式公寓一般得房率是多少

酒店式公寓的得房率普遍在75%到85%之间。这种户型设计注重公共区域和设施配置，走廊、电梯、大堂等共享空间占用较多面积。80平方米的实用面积对应约100平方米建筑面积的情况很常见。开发商通过减少承重墙数量，采用大开间设计，能在有限空间内创造更多功能区域。精装修标准也影响得房率，高品质装修材料会占用更多墙体厚度。

得房率高低还与建筑形态密切相关。板式结构的酒店式公寓得房率通常高于塔式结构。一梯四户的设计会比一梯两户的得房率低15%左右。地下车库、设备层等配套设施也会分摊公摊面积。市场上高端酒店式公寓得房率往往较低，因为增加了更多服务设施和更宽敞的公共空间。