工行的房贷利率高吗

工行房贷利率确实处于市场较高水平。目前5年期以上LPR为4.3%，工行首套房利率普遍在4.8-5.2之间，二套房则达到5.3-5.8。相比建行、招行等竞争对手，工行利率高出0.2-0.5个点。一套300万贷款30年的房子，选择工行比选择低利率银行多支付约15-20万利息。工行对优质客户有少量优惠，但门槛较高，需要存款达到50万以上或工资流水稳定。

工行房贷利率高的原因与其资金成本和风险偏好有关。作为国有大行，工行存款利率高于中小银行，导致资金成本增加。工行更倾向于服务国企、公务员等优质客户，对普通客户的风险溢价要求更高。工行网点覆盖广，运营成本也高于互联网银行。客户若追求低利率，可选择地方性商业银行或互联网银行，这些机构往往提供4.3-4.6的优惠利率，能显著减少长期还款压力。