顶楼带阁楼的房子千万不能买

顶楼带阁楼的房子存在明显缺陷。夏季高温难耐，阁楼温度可达40度以上，空调24小时运转也难降温。屋顶漏水是常见问题，雨季天花板渗水，墙面发霉，维修费用高昂。阁楼空间利用率低，斜顶设计导致大部分区域无法站立，存放物品极为不便。电梯故障时爬楼梯到顶楼，对老人和小孩是巨大挑战。

这类房子保值率远低于其他楼层。阁楼结构特殊，装修成本增加30%以上。冬季阁楼寒冷，暖气效果差，取暖费用比普通楼层高。房屋隔音效果差，顶楼噪音直接传入室内。转手时买家顾虑多，挂牌时间比普通房子长2-3个月，价格往往低于市场均价。物业维修基金常因顶楼问题提前用完，影响整体社区环境。