时间:09-17人气:30作者:入云栖
提前还款54万,建议在贷款期限过半时操作最划算。银行多数采用"先息后本"还款方式,前期利息占比高。以30年贷款为例,前5年偿还本金不足10万元。贷款第8年左右,利息与本金比例趋于平衡,此时提前还款可大幅减少总利息支出。具体时间需结合贷款合同中关于提前还款的违约金条款计算,部分银行前3年还款需支付1%-3%违约金。
选择贷款利率下降周期提前还款更明智。央行降息后,新贷款利率往往比现有低1-2个百分点。54万贷款若利率从5.8%降至4.2%,月供可减少约800元。市场利率下行时,保留现金投资收益更高,年化收益率5%以上的产品比提前还款更划算。评估个人现金流状况,预留6-12个月应急资金后再做决定,避免影响生活质量。
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