房屋建筑物是固定资产还是不动产

房屋建筑物属于固定资产，企业将其用于生产经营活动而非出售。固定资产包括厂房、办公楼、仓库等，这些资产使用年限超过1年，价值较高。企业通过折旧方式将成本分摊至各使用期间，反映资产价值消耗。固定资产管理涉及登记、维护、更新等环节，直接影响企业运营效率和财务状况。

房屋建筑物也是不动产，因其土地附着物特性无法移动。不动产具有位置固定、价值受地理位置影响大、交易手续复杂等特点。不动产登记确权保障产权归属，房产税、土地使用税等针对不动产征收。房地产市场波动直接影响不动产价值，投资需考虑区域发展规划、基础设施配套等长期因素。