上海住房贷款需要的材料

申请上海住房贷款需要准备身份证明材料，包括身份证、户口本和婚姻状况证明。收入证明方面，工资单、银行流水和劳动合同必不可少。购房者还需提供购房合同、首付款凭证和房产评估报告。外地购房者需额外提供1年以上上海居住证和社保或纳税证明。这些材料银行会仔细审核，确保贷款安全。

房产资料方面，开发商需提供五证一书原件，购房者需提供征信报告。贷款额度与收入挂钩，一般不超过月收入的36倍。贷款年限最长30年，加上申请人年龄不超过70岁。商业贷款和公积金贷款材料略有不同，公积金贷款需额外提供公积金缴存证明。提前准备好这些材料，能加快贷款审批速度。