小区停车场内车被损坏物业负责吗

时间:09-15人气:29作者:糯米尐团子

小区停车场内车辆被损坏,物业需要承担相应责任。物业有义务维护小区公共区域安全,包括停车场。监控设备正常运行是物业的基本责任,损坏车辆若因监控缺失导致无法追责,物业需赔偿。2022年北京某小区案例中,物业因监控故障无法提供线索,被判赔偿车主维修费。物业还需定期检查停车场设施,如照明、护栏等,确保车辆停放环境安全。

物业责任范围取决于合同约定和管理义务。业主停车时缴纳的管理费包含基础安全保障服务,物业应提供必要的巡逻和防护措施。上海某小区2021年案例显示,物业未履行夜间巡逻义务,导致车辆被划伤,法院判决物业承担70%赔偿责任。物业需建立完善的投诉处理机制,及时响应业主报修,减少损失扩大。

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