别墅赠送的面积用交物业费吗

别墅赠送面积需要缴纳物业费。根据物业管理条例，开发商赠送的面积只要实际交付使用并纳入物业管理范围，业主就需要承担相应费用。赠送面积如阁楼、地下室、花园等，物业公司会提供保安、清洁、维护等服务，这些服务成本需要分摊到所有使用面积上。业主在收房时签订的物业服务合同中通常会明确包含这些赠送面积的收费条款。

物业费计算以房产证登记面积加上开发商明确赠送的面积为准。赠送面积虽然没有写入产权证，但实际享受了小区公共设施维护和安保服务。业主可以通过查看购房合同和物业服务协议确认具体收费范围。大多数物业公司会在收费单据上详细列出计费面积，包括赠送部分，确保收费透明合理。