买房子银行贷款多久能放款

银行贷款放款时间受多种因素影响，材料齐全且信用良好的客户，最快3个工作日就能拿到资金。常见情况是5-10个工作日完成审批流程，银行需要核实收入证明、购房合同等文件。房产类型也会影响速度，新房比二手房放款快1-2天，因为二手房涉及更多产权核查环节。贷款金额大小同样有影响，50万以下的贷款处理时间比100万以上的贷款短2-3个工作日。

银行内部审批流程分为初审、终审和放款三个环节，每个环节平均需要1-2天。节假日期间申请的贷款会延迟3-5个工作日，因为银行工作人员休假。不同地区的放款速度也有差异，一线城市审批严格，比二三线城市多1-2天。商业贷款比公积金贷款快3-5个工作日，因为公积金贷款需要经过公积金中心审批。开发商指定的合作银行放款速度往往比普通银行快2个工作日左右。