房产局和房管局是一个部门

房产局和房管局确实是同一个政府部门的不同称呼。全国多数城市使用"房管局"作为官方名称，负责房屋产权登记、交易监管、物业管理等工作。北京、上海等大城市将"房管局"并入"住建委"，但职能基本一致。房产局管理着城市住房政策落实，保障性住房分配，房屋安全检测等事务。各地机构改革后，名称虽有变化，但核心职能未变，都承担着房地产市场监管的重要职责。

房管局日常工作包括处理房产纠纷，核发房产证，管理维修基金，监督物业公司服务质量。该部门还负责老旧小区改造项目审批，保障性住房申请审核，房屋租赁市场规范等事务。房管局直接管理着全市房产档案系统，提供房产信息查询服务，处理房屋面积测绘争议。市民办理房产过户、抵押登记等手续时，直接与这个部门打交道，它是房地产市场健康发展的监管者和维护者。