房屋拆迁价格评估多久

房屋拆迁价格评估时间受多种因素影响。小型住宅项目评估周期约7-10天，评估人员需要实地测量房屋面积、检查装修状况、核实产权信息。复杂项目如商业综合体评估需15-20天，需考虑区位价值、收益潜力等因素。评估机构收集数据后，需进行市场比较分析，参考周边类似房产成交案例，最终形成评估报告。整个流程中，资料准备阶段占用3-5天，实地查勘2-3天，数据分析计算3-5天。

拆迁价格评估效率取决于项目规模和资料完整性。标准住宅小区评估从接单到出报告约需10个工作日，政府重点工程可缩短至7天。评估人员需核对房产证、土地证等5-8种文件，拍摄房屋照片20-30张作为依据。特殊情况下，如存在产权纠纷或历史遗留问题，评估时间会延长15-30天。评估机构完成报告后，需经2-3级审核才能最终确定补偿价格。