136平房子室内面积多少平方

136平房子实际室内面积约为100-110平方。建筑面积包含公摊面积，包括楼道、电梯井、管道井等共享空间。一套136平的三居室，客厅约25平方，主卧18平方，次卧12平方，书房10平方，厨房8平方，卫生间6平方，加上过道和储物间，室内面积总计约105平方。开发商宣传的136平是建筑面积，实际使用面积会减少20-25平方。

室内面积计算有严格标准，国家规定住宅公摊率在15-25%之间。136平的房子公摊面积约为26-34平方，剩余100-110平方为实际使用面积。阳台面积按一半计算，若阳台面积6平方，实际计入室内面积只有3平方。买房时需注意合同中的建筑面积与套内面积区别，避免开发商夸大宣传导致面积缩水。