红本跟绿本是什么意思

红本和绿本是两种不同性质的房产证件。红本房产证代表完全产权，房主拥有房屋的绝对所有权，可以自由买卖、抵押和继承。红本房产证由国家统一颁发，具有法律效力，证上明确记载房屋面积、位置和产权年限等信息。绿本房产证则多见于经济适用房或部分小产权房，产权受到一定限制，转让时需要满足特定条件或补缴相关费用。

红本房产证持有者享有完整的财产权益，可以随时交易过户，银行也认可其作为抵押物。绿本房产证则常见于特定政策导向的住房项目，如人才公寓或保障性住房，这类房产在转让时往往需要符合政府规定的条件。两种证件在法律效力、交易自由度和市场认可度上存在明显差异，直接影响房产的流通性和价值评估。