大湾区房产值得投资吗

大湾区房产市场具备强劲增长潜力，珠三角九市二区形成世界级城市群，广深港高铁、港珠澳大桥等基础设施大幅提升区域连通性。深圳前海、广州南沙、珠海横琴等自贸区政策红利持续释放，产业集聚带动人口流入。数据显示，大湾区2022年GDP突破13万亿元，常住人口增长超过200万，住房需求稳定上升。优质地段商业地产年租金回报率普遍达4-6%，部分核心区域写字楼空置率低于10%。

大湾区房产投资具有多元价值维度，城市更新项目带来资产重估机会。东莞松山湖、佛山三水等新兴科技园区吸引企业入驻，带动周边住宅价格上扬。珠海横琴与澳门合作深化，旅游地产热度攀升。湾区内部人才流动加速，保障性住房建设与商品房市场形成互补。2023年大湾区跨境房产交易量同比增长15%，香港投资者在内地的房产持有量突破3万套，显示国际资本对区域长期价值的认可。