二手房可以直接和业主成交吗

二手房完全可以和业主直接成交，这种交易方式被称为"买卖双方直签"。许多城市都有成功案例，北京朝阳区一套公寓去年通过直签节省中介费5万元，上海徐汇区一户人家直接交易完成过户手续。直签需要双方准备身份证、房产证、户口本等材料，签订规范的买卖合同，到不动产登记中心办理过户。这种交易方式省去中介环节，沟通效率高，价格谈判空间大。

直接交易需注意风险防范。深圳南山区一位买家因未核实房屋产权状况导致交易失败，杭州拱墅区一单直签因贷款问题产生纠纷。建议买方提前做房屋核验，卖方明确告知房屋状况，双方可聘请律师审核合同条款。资金安全也很重要，可采用资金监管或公证提存方式。交易过程中保持沟通记录，重要事项以书面形式确认，避免口头承诺。