买房贷款下来是不是就已经备案了

房贷审批通过后，房子备案工作才刚刚开始。银行放款后，开发商会拿着购房合同、付款凭证等材料到房管部门登记备案。整个过程需要1-2周时间，具体看当地房管部门工作效率。备案完成后，房管部门会发放备案回执，证明房屋买卖关系已正式登记在案。开发商拿到回执后，会将复印件交给购房者作为重要凭证。备案是保障购房者权益的关键步骤，能有效防止开发商一房多卖。

房贷下来与房产备案是两个独立环节。银行放款只是完成了资金转移，房屋所有权转移需要通过不动产登记中心完成。购房者应主动向开发商索要备案回执，并查询当地房管局官网确认备案状态。有些城市实行购房合同网签制度，购房者可登录网站输入合同编号查询备案进度。备案完成后，购房者才能办理不动产权证书，正式获得房屋所有权。