小区中间的楼栋

小区中间的楼栋受两侧建筑遮挡，采光时间普遍较短。早晨阳光需要越过前排建筑才能照射进来，下午又会被西侧建筑提前遮住。这类楼栋底层住户几乎全天不见阳光，夏季潮湿问题严重，冬季室内温度比边缘楼栋低3-5度。通风条件也较差，空气流通不畅，夏季闷热感明显。房价普遍比边缘楼栋低15-20万，租金回报率低1-2个百分点。

小区中间楼栋的优势在于私密性更好，远离街道噪音。住户不受主干道车辆影响，夜间睡眠质量高。这类楼栋内部活动空间更大，儿童游乐区、健身器材等公共设施使用率低。社区活动参与度高，邻里关系更紧密。物业维护频率也更高，绿化修剪、清洁服务比边缘楼栋多1-2次/月。冬季供暖效果更好，热量不易散失，室内温度稳定。