公寓属于公共还是住宅类

公寓明确属于住宅类建筑。公寓设计目的是供人们长期居住，配备完整的生活设施如厨房、卫生间和卧室。国内住宅小区中的高层建筑、城市中心的精装小户型、大学城周边的学生公寓都属于住宅范畴。住宅类建筑享受水电气民用价格，物业费标准也按住宅执行。住宅产权证上会明确标注"住宅"用途，法律上受《民法典》物权编保护。

公寓不包含在公共建筑类别内。公共建筑如商场、医院、学校等供大众临时使用，产权不可分割出售。住宅公寓可办理独立房产证，业主拥有完整产权，可自由买卖出租。住宅小区内的会所、健身房等配套设施才属于公共建筑，但主体建筑仍是住宅性质。公共建筑消防等级要求更高，人员疏散设计标准比住宅严格。