小区物业费按照什么面积收取的

小区物业费按照建筑面积收取，这个面积包括套内面积和公摊面积两部分。开发商在销售房屋时会明确标注建筑面积，物业公司依据这个数值计算费用。一套100平方米的房子，物业费就是100平方米乘以单价。电梯间、楼道、门厅等公共区域面积也会计入物业费计算范围，业主实际使用的空间可能只有70平方米，但物业费仍按100平方米缴纳。

物业费收取面积在购房合同中有明确规定，业主可以通过房产证查看准确数据。物业公司每年会公布收费明细，包括面积、单价和总金额。小区内不同户型的物业费计算方式一致，均按各自建筑面积执行。新建小区前期物业费由开发商确定，业主委员会成立后可以协商调整收费标准。物业费面积计算不随房屋装修或改造而改变，始终以初始登记的建筑面积为准。