楼市触底反弹是什么意思

楼市触底反弹指房价经历持续下跌后，开始止跌回升的现象。这好比弹簧被压缩到极限后回弹，市场成交量先于价格回暖，购房者信心逐步恢复。2022年多个城市放宽限购政策后，二手房挂牌量增加15%，部分区域出现连续3个月成交价上涨。开发商资金压力缓解，新盘定价策略从降价促销转为稳中有升。

楼市触底反弹是市场自我调节的结果，受政策、经济环境和供需关系共同影响。央行降息后，房贷利率降至4.1%，购房成本下降带动刚需入场。一线城市土地拍卖溢价率回升，开发商拿地积极性提高。人口流入城市的房价反弹速度快于流出城市，学区房和地铁房涨幅普遍高于其他区域。市场信心恢复后，投资性购房需求重新入市，加速价格回升进程。