卖房有最低价限制吗

卖房确实存在最低价格限制。根据市场规则，房产交易价格不能低于政府规定的基准价。北京、上海等城市要求二手房交易价格不低于评估价的90%。银行贷款也有规定，房价低于评估价的7成，银行会拒绝放贷。开发商销售新房必须取得预售许可证，价格需在房管局备案，不能随意降价。这些措施防止市场恶性竞争，保障房产市场稳定健康发展。

房产价格限制保护了市场各方利益。卖家避免因盲目降价造成损失，买家获得公平交易环境。政府通过价格指导防止市场大起大落，维护金融系统安全。2021年某城市房价下跌15%，政府立即出台限跌政策，稳定市场预期。这种机制确保房产市场平稳运行，避免出现断崖式下跌，保护购房者资产价值，促进房地产市场长期健康发展。