买二手房是公司产权

购买公司产权二手房存在诸多风险。这类房产往往存在产权不清晰问题，公司可能因债务纠纷导致房产被查封。交易流程复杂，需要额外缴纳土地增值税，税费成本远高于个人产权房产。公司变更登记手续繁琐，过户时间不确定，影响购房计划。资金安全难以保障，房款可能被用于公司经营周转，购房者权益难获保护。

公司产权二手房市场流通性差。这类房产在转售时买家较少，变现周期长，价格折让幅度大。银行贷款审批严格，贷款额度低，首付比例高，增加购房压力。物业管理常存在漏洞，公共设施维护不到位，居住体验差。周边配套可能不完善，商业、医疗、教育资源相对匮乏，影响日常生活质量。