商住楼是否可以公积金贷款

商住楼能否使用公积金贷款取决于房屋性质和当地政策。北京上海等地的商住楼因商业属性强，多数不支持公积金贷款。广州深圳部分项目若含住宅性质且符合条件，可申请公积金贷款。杭州成都等地对"商住两用"项目有明确界定，纯商业用途的不予支持，混合用途的需单独评估。购买前务必查询当地公积金管理中心的具体规定，避免因房屋性质不符导致贷款失败。

商住楼贷款审批还受开发商资质影响。正规开发商的项目获批可能性更高，手续齐全的楼盘公积金贷款成功率提升30%。上海部分区对商住楼公积金贷款有额外要求，如首付比例提高至50%。南京杭州等地对商住楼面积有限制，超过60平方米的房源需商业贷款。购买前应确认开发商是否已取得公积金贷款合作资质，这是能否使用公积金的关键因素之一。