香港房子会越来越贵吗

香港房价持续上涨趋势明显。过去十年，香港房价平均上升超过150%，中环豪宅单价突破30万港元一平方英尺。港岛核心区的小型单位售价已超过1000万港元。人口密度高达每平方公里6700人，土地供应有限，新盘供应量每年不足2万套。通胀压力下，建筑材料成本上升20%，人工费用增加15%。投资者将房产视为保值工具，推高市场需求。

香港住房市场受多重因素支撑。经济稳健发展，本地生产总值年均增长3%。国际金融中心地位吸引全球资本流入，外资购买比例达25%。低利率环境持续，按揭成本维持在历史低位。优质教育资源集中在特定区域，学区房溢价高达40%。政府推行的房屋政策未能有效增加供应，土地开发进度缓慢。未来5年，预计房价将保持上升态势，年均涨幅约8-10%。