房地产是哪一年爆发

中国房地产市场真正爆发是在2003年。这一年，国务院发布《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，明确房地产作为国民经济支柱产业地位。全国房地产开发投资增长30.3%，商品房销售面积增长29.1%，北京、上海等一线城市房价开始快速上涨。银行信贷大量流入房地产，土地出让金成为地方政府重要收入来源，房地产产业链带动上下游数十个行业发展。

房地产市场的另一波爆发出现在2015-2016年。这轮上涨由"330新政"、降息降准及棚改货币化安置政策推动。2016年全国商品房销售面积同比增长22.5%，销售额增长34.8%，深圳、合肥、厦门等城市房价涨幅超过50%。开发商土地购置面积激增，一线城市楼面价屡创新高，房地产投资占GDP比重达到6.5%，带动家电、家具、装修等相关产业销售额大幅增长。