二手房再卖是三手房吗

二手房再次出售确实变成三手房。房产交易记录清晰显示，房子每转手一次，房龄增加一档。开发商直接卖给客户的是新房，第一次转手成为二手房，第二次转手自然成为三手房。北京一套2010年建成的房子，2015年首次交易是二手房，2020年再次交易就成为三手房。房产证上的交易历史会完整记录这些信息。

三手房与二手房在交易市场上存在明显差异。三手房往往经历过至少两次装修，墙面可能需要重新粉刷。上海某小区三手房比同地段二手房平均低5万元价格，因为买家担心前任维护问题。三手房的水电管线使用时间更长，潜在维修风险增加。市场数据显示，三手房平均销售周期比二手房长15天左右。