新房的物业费什么时候开始交

新房物业费从开发商交付房屋钥匙当天开始计算。交房时物业会提供费用明细，包括基础服务费、公共设施维护费等。物业费按年或按季度收取，首年费用一般包含在购房款中。入住后需按时缴纳，逾期会产生滞纳金。小区电梯运行、绿化养护、安保巡逻等服务都需要物业费支持。

物业费缴纳时间在购房合同中有明确规定。交房前需查验开发商是否已结清前期费用。物业费标准由当地物价部门核定，不同小区档次收费差异明显。高端小区物业费包含会所使用、专属管家服务等。业主委员会可协商调整收费标准，但需经过法定程序。物业费是保障小区正常运转的基础资金。