第二套房的贷款利率是什么

第二套房贷款利率普遍高于首套房，当前主流银行执行基准利率上浮10%至30%。具体利率受借款人信用状况、还款能力及贷款期限影响。5年期以上贷款利率多在5.39%至6.85%区间，贷款100万元30年期月供约5600元至6700元。部分城市对二套房认定标准严格，"认房又认贷"政策下利率上浮幅度更大。优质客户可争取到相对优惠利率，一般需提供稳定收入证明和良好征信记录。

二套房贷款期限通常为10年至30年，等额本息还款方式月供压力较小。提前还款可减少总利息支出，多数银行允许每年免费提前还款1至3次。组合贷款中商业贷款部分利率较高，公积金贷款部分利率较低。当前LPR(贷款市场报价利率)改革后，二套房利率与LPR挂钩，每月20日公布的LPR决定下月利率水平。借款人应关注LPR走势，选择合适的时间点申请贷款。