北京二手房上涨吗

北京二手房市场近期呈现明显上涨趋势。朝阳区部分小区价格每平方米上涨约5000元，海淀区学区房涨幅更为突出，达到8000元左右。通州区因地铁新线路开通，房价平均提升3-4千元。西城区老小区经过改造后，成交价普遍提高2-3成。丰台区部分楼盘因商业配套完善，价格攀升速度加快，每月涨幅约在2-3个百分点。

二手房成交量持续攀升，4月份全市成交量环比增长15%，5月继续上涨12%。东城区某小区40平米小户型一个月内成交价从350万涨至380万。房山区因产业园区建设，房价季度涨幅达8%。大兴区某楼盘因新学校落地，周边二手房价格单月上涨超过4000元。市场供需关系紧张，优质房源挂牌量减少20%，买家竞争加剧推动价格上行。