商贷基点加多少

商贷基点加多少取决于银行政策和借款人资质。优质客户可享受LPR加30-60基点，普通客户加80-120基点，信用记录较差者加150-200基点。国有大行基点加成普遍低于城商行，一线城市比二三线城市低10-30基点。房贷期限越长，基点加成越高，30年期比20年期多加20-40基点。公积金贷款组合商贷部分，基点加成通常比纯商贷低30-50基点。

基点加成还受市场利率环境影响。LPR下行周期，银行基点加成幅度扩大5-15基点；上行周期则减少相同幅度。企业贷款比个人住房贷款基点加成高50-100基点。抵押贷款比信用贷款基点加成低40-80基点。银行季度业绩考核压力大时，基点加成会增加10-20基点。客户存款达到贷款金额30%以上，可享受基点减免20-40基点。