高层住宅是砖混还是框架

高层住宅多采用框架结构，钢筋混凝土浇筑梁柱形成承重骨架，墙体只起分隔作用。框架结构抗震性能强，空间布局灵活，可自由分割房间。北京国贸三期、上海中心大厦等超高层建筑均采用框架结构，能承受较大荷载。框架施工速度快，模板可重复使用，适合高层建筑快速建造。砖混结构由砖墙承重，只适用于6层以下建筑，抗震能力弱，空间受限。

框架结构墙体薄，实际使用面积大，得房率比砖混结构高5-10%。深圳平安金融中心、广州塔等标志性建筑都采用框架结构，能抵抗强风和地震。框架结构管线预埋方便，水电改造灵活，适合现代居住需求。砖混结构墙体厚，占用空间多，隔音效果差，已逐渐被框架结构取代。