预售证没下来可以定价吗

预售证没下来不能定价。根据《城市房地产管理法》，开发商必须取得预售许可证才能进行商品房预售活动，定价行为属于预售环节的一部分。北京、上海等地的住建部门明确规定，未取得预售证的项目不得以任何形式收取预订款性质费用，包括收取诚意金、订金等。广州某开发商因提前定价被罚款200万元，深圳某项目因未取得预售证就公示价格被责令整改。

预售证是定价的法律前提。没有预售证，开发商的定价行为不受法律保护，购房者权益也无法保障。杭州某楼盘因提前定价引发纠纷，法院判决开发商退还全部款项并赔偿利息。成都某项目因未取得预售证就收取认筹金，被住建部门通报批评并暂停网签资格。预售证确保了开发商具备销售条件，也保障了交易双方的合法权益。