卖房需要结清其他贷款吗

卖房前必须结清所有剩余贷款。银行不会允许有抵押的房产过户，买家无法获得清晰的产权。房贷、车贷、消费贷等所有债务都需要还清才能完成交易。实际操作中，卖家可以用买家支付的房款先还清贷款，再办理剩余资金的过户。这种情况在二手房交易中很常见，确保产权清晰是交易的基础条件。

房屋贷款结清直接影响交易速度和成功率。未结清贷款的房产在市场上竞争力较弱，买家往往担心交易风险。数据显示，贷款结清的房子平均成交时间比有抵押的房产缩短15天左右。资金紧张时，卖家可考虑过桥贷款临时周转，但需计算好成本。产权清晰度直接关系到房屋价值，干净无抵押的房产能获得更好的市场反馈。