万达的房子是商品房吗

万达的房子确实是商品房。这类房产由开发商建设后公开销售，购买者拥有完整产权。北京万达广场、上海万达城等项目都遵循商品房销售模式，购房者可自由交易、抵押。万达开发的住宅、公寓、商铺均属于商品房范畴，符合国家相关规定，产权证书明确标注为"商品房"。

商品房与保障房有明显区别。万达房产市场定价，不设收入限制。深圳万达大厦、成都万达中心等商业项目同样属于商品房，投资属性明显。购房者需签订《商品房买卖合同》，办理不动产权证。万达在全国各地的开发项目均按照商品房标准建设销售，不受政府限价政策约束。