买房贷款必须有工资流水吗

买房贷款确实需要工资流水作为收入证明。银行要求提供近6个月的工资流水，记录显示稳定的收入来源。工资单上需要包含姓名、单位名称、银行账号、每月固定金额。没有工资流水的借款人可以提供税单、社保记录、营业执照等替代材料。这些材料同样能证明借款人有稳定的还款能力。银行会仔细核查所有收入文件的真实性。

工资流水不是唯一收入证明方式。自由职业者可以提供项目合同、客户转账记录。个体经营者可以提交营业执照、税务登记证、银行对账单。房产投资者可用租金合同、投资收益证明。退休人员能提供退休金发放证明。不同银行对材料要求有差异，借款人应提前咨询贷款经理准备齐全文件。