80万的房子能抵押多少

80万的房子抵押贷款额度一般在56万到64万之间。银行会评估房产的市场价值，通常能贷到评估价的7到8成。实际额度取决于房产位置、房龄和房屋状况。新房能贷更多，老房子贷款比例会降低。商业用途的房产贷款额度更低，一般只有评估价的5到6成。房产证齐全的房屋更容易获得较高额度。

贷款额度还受借款人收入和信用状况影响。稳定高收入人士能获得接近上限的贷款额度。信用记录良好、无逾期还款历史的借款人更容易获批。银行还会考虑借款人的负债情况，负债过高会降低可贷金额。选择不同银行，贷款政策差异明显，有些银行对特定区域房产有更高贷款比例。