建筑面积是以轴线算还外墙皮

建筑面积计算遵循国家统一标准，明确规定按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。建筑轴线是设计时的参考线，实际测量时需从外墙外皮开始计算。例如，一栋长30米、宽20米的建筑，建筑面积应为600平方米，而非按轴线计算的内部净面积。计算时需包含阳台、走廊等附属结构，但不包括装饰性幕墙。

建筑面积计算直接影响房产证登记和税费缴纳，必须严格按外墙外皮执行。工程实践中，测量人员使用激光测距仪从外墙外角点采集数据，确保结果准确。开发商报建时提供的图纸也必须标注外墙尺寸，政府审批部门会复核这些数据。建筑面积误差超过规定范围会导致验收不合格，影响项目交付使用。