卖房收多少钱税

卖房需要缴纳的税费包括增值税和个人所得税。增值税按房屋售价的5.6%计算，满2年的普通住宅可免征。个人所得税按房屋售价的1%或房屋差价的20%征收，满5年且是家庭唯一生活用房可免征。契税由买方承担，首套房90平方米以下1%，90平方米以上1.5%，二套房90平方米以下1%，90平方米以上2%，三套房统一3%。这些税费金额根据房屋面积、购买年限和房屋性质有所不同。

不同城市对卖房税费有各自规定。北京、上海等一线城市对非普通住宅征收更高的税费，如上海要求房价超过79808元/平方米的住宅按非普通住宅处理。深圳对满2年但不满5年的房子征收1%个人所得税。杭州对满2年但不满5年的普通住宅征收1%增值税。成都对满5年唯一住房免征个人所得税，但不满2年的房子需缴纳5.6%增值税和1%个人所得税。这些地方性政策直接影响卖房成本。