二手房拿证多久可以卖

二手房拿到房产证后，当天就能出售。房产证是房屋所有权的法律凭证，持有它意味着你已获得完整产权。市场上不少业主刚办完证就挂牌出售，中介系统中这类房源标记为"新证可售"。实际交易中，买家看到房产证日期较新反而更放心，担心房屋存在产权纠纷。某小区上月有套房源，业主上午拿到证，下午就签了买卖合同，全流程仅用3天完成。

二手房出售速度还受市场行情影响。旺季时，有业主拿到证后1周内就完成交易；淡季可能需要等待2-3个月才有合适买家。某区域去年平均成交周期为45天，其中新证房源占比达35%。价格策略也很关键，低于市场价5-8%的房源通常能更快成交，一套比同户型低6万的房子，比邻居早20天卖出。