房贷提前还款最少剩多少

房贷提前还款后最少剩余金额因银行政策不同而异，多数银行要求保留贷款余额不低于5万元，部分大型银行如工商银行、建设银行规定最低剩余1万元，招商银行则要求至少保留3万元。具体数额需查看贷款合同条款，不同城市、不同产品要求各异，北京、上海等一线城市要求普遍较高，二三线城市相对宽松。提前还款前务必咨询贷款经理，确认最低保留金额，避免因不了解规定导致还款失败或产生额外费用。

提前还款后的月供调整方式多样，银行提供缩短还款期限或降低月供两种选择。选择缩短期限总利息支出减少明显，30年期贷款提前还款后若缩短至15年，总利息可节省约40%。降低月供则减轻每月还款压力，适合收入不稳定人群。部分银行如农业银行允许客户组合选择，先缩短期限后调整月供。提前还款后需重新计算还款计划，银行会在3-5个工作日内出具新的还款计划表，客户需仔细核对确保无误。