阁楼的屋顶属于公共还是个人

阁楼屋顶归属取决于建筑结构和产权划分。独栋住宅中，屋顶完全属于业主个人财产。公寓楼里，屋顶属于全体业主共有，任何单户无权单独处置。有些社区明确规定屋顶归物业公司管理，业主需遵守相关使用规定。屋顶维修费用由产权比例分摊，顶层住户有时需额外承担防水层维护成本。法律文件中会明确记载屋顶归属情况，购房合同里也有相应条款说明。

阁楼屋顶的使用权受当地法规限制。多数城市禁止在屋顶搭建违章建筑，即使产权属于个人。消防安全规定要求屋顶保持畅通，不得堆放易燃物品。某些历史建筑将屋顶列为文化遗产，个人无权改变其外观。屋顶安装太阳能板需申请许可，符合建筑规范才可实施。强风暴雨后，屋顶检查成为法定责任，确保结构安全。