17层小高层得房率多少正常

17层小高层的得房率一般在78%到85%之间比较正常。这个范围考虑了公共区域面积、设备间、管道井等因素。一套建筑面积100平方米的房子，实际使用面积大约在78到85平方米。电梯井、楼梯间、走廊等公共空间占用了一定比例。开发商设计时会平衡居住舒适度和公摊面积，得房率过低会影响居住价值，过高则可能影响建筑安全和居住体验。

得房率受建筑结构影响很大。剪力墙结构的小高层得房率通常低于框架结构。17层建筑需要设置消防电梯和避难层，这些都会增加公摊面积。现代设计更注重空间利用，通过优化布局提高得房率。一些项目采用板式设计，减少了中间户型的公摊面积。实际购买时，需要对比不同项目的得房率数据，选择性价比高的产品。