买房后能商转公吗

买房后可以办理商业贷款转公积金贷款，但需要满足特定条件。贷款人必须是公积金缴存职工，原商业贷款已正常还款6个月以上，且无逾期记录。房产需为普通住宅，面积不超过144平方米，房龄一般不超过20年。转贷时需提供原贷款合同、身份证、婚姻证明等材料，新贷款额度不超过公积金贷款上限，剩余贷款期限不超过借款人法定退休年龄后5年。

商转公能减轻还款压力，每月可节省利息支出。北京、上海等城市转贷额度较高，可达120万元；武汉、成都等地额度约为80万元。办理流程包括提交申请、银行审批、签订新合同等环节，整个过程约需15个工作日。转贷后贷款利率降至公积金利率，目前5年以上年利率为3.1%，比商业贷款低1.5至2个百分点，30年贷款可节省利息约20万元。