抵押是什么东西

抵押是一种借贷方式，借款人将资产（如房产、汽车）作为担保物交给贷款人，确保债务履行。借款人若无法按时还款，贷款人有权处置这些资产。银行接受房产抵押时，会评估市场价值，贷款额度一般不超过70万元。汽车抵押贷款金额通常根据车辆型号和年限确定，新车可贷车辆价值的60万元。抵押期限最长可达30年，利率根据央行基准浮动。

抵押交易需签订正式合同，明确双方权利义务。房产抵押需办理抵押登记，车辆抵押则需登记在车辆登记证书上。借款人提前还款需支付违约金，一般为剩余本金的3%。抵押物价值下降时，贷款人要求追加担保或提前还款。企业常用设备抵押融资，额度可达设备评估价值的50万元。抵押关系解除后，担保物权自动归还借款人。