首付一成的房子可信吗

首付一成的房子确实存在，多见于政府支持的首次购房计划或特定开发商促销项目。这类房源往往位于城市新区或交通不便区域，面积多在60平方米左右。购房者需满足严格条件，如本地户籍、首套房资格等。实际操作中，银行审批通过率不足三成，多数人需额外支付装修保证金或提高贷款利率。开发商常以低首付吸引客户，后续通过物业费、停车费等增加收入。

这类房屋存在明显风险，产权问题频发。数据显示，超过四成首付一成项目存在土地抵押情况，购房者可能面临一房多卖风险。房价波动时，银行会要求补缴首付，否则房产将被拍卖。某城市曾出现开发商卷款跑路事件，数百名购房者损失首付。购买前务必核实开发商五证是否齐全，查询房屋有无抵押记录，最好选择有国有银行监管的项目。