买房子过户到放款一般多久

买房子从过户到放款整个过程大约需要15到30个工作日。过户当天买卖双方需到不动产登记中心办理手续，完成后银行会审核资料。银行审批通过后，抵押登记需要5-7个工作日，放款时间取决于银行效率，快的话当天就能到账，慢的话需要3-5个工作日。整个流程中，资料准备齐全能加快速度，身份证、户口本、结婚证、房产证等缺一不可。

不同城市和银行的处理时间存在差异。一线城市如北京、上海的流程更规范，可能需要25个工作日左右；二三线城市效率较高，约15个工作日。商业贷款比公积金贷款快，组合贷款则介于两者之间。开发商或中介机构若能提前协调银行，可缩短等待时间。紧急情况下，部分银行提供加急服务，额外收取手续费后能将时间缩短至7-10个工作日。