楼盘偷面积是什么意思

楼盘偷面积是指开发商通过设计手法，让房屋实际使用面积超过产权登记面积的行为。开发商会在阳台、飘窗、设备平台等位置做文章，比如把半封闭阳台做成全封闭，把飘窗做成落地窗，或者把设备平台改造成生活空间。这些操作让业主获得了额外使用面积，但属于违规行为，一旦被查处，业主可能面临被要求拆除改造部分的风险。

偷面积现象在市场上很常见，常见手法包括把高度不足2.2米的设备平台不算入面积，或者把入户花园设计成可封闭空间。开发商通过这些"擦边球"设计，提高房屋性价比吸引购房者。这种行为违反了规划许可和建筑面积计算规则，属于违规建设。近年来，各地住建部门加强了对这类行为的查处力度，要求开发商按实际面积销售，保障市场秩序。